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ホームお部屋探しQ&A

お部屋探しQ&A

お部屋探しのポイントは、日当たりと空気の流れがあることが生活する上でとても重要になります。
また、通勤・通学、そしてお買いものなどへのアクセス、
なによりご自分の収入なども加味しながら選ぶことも必要です。

お部屋を借りる場合、家賃の他にどんな費用がかかりますか?

敷金(このお金は明け渡しの時に戻ります)、礼金(このお金は戻りません)駐車場料、
その他、家財保険や共益費そして不動産業者への仲介料(家賃の1月分)等です。

「敷金・礼金」とは、どんなお金なんですか?

敷金は、借主が家賃を滞納した場合の担保金、借主が使用したことによる
部屋の損傷(故意過失)を復旧する場合等に使われるものです。
礼金とは貸主に対するお礼として渡す金銭のことです。

「仲介手数料」とは? 相場はどれくらいですか?

宅建業法第46条1項に定められた不動産業者に支払う手数料で、家賃の1月分です。

保証人は必要ですか?

必要です。

「敷金(保証金)」はいつ返金されますか?

借主が部屋を明け渡し、貸主の承認を得てから返金されます。

契約時に必要な物は?

借主と保証人の印鑑及び保証人の印鑑証明書のほか前家賃や敷金、仲介料等です。

契約書への捺印は実印のみですか?

借主及び保証人も実印が必要です。

ペットを飼っても大丈夫ですか?

ペットは交渉時にお伺いください。

設備が故障した際の修理代は誰に請求されますか?

通常の使用によって故障した場合は、概ね貸主の負担になります。

部屋の鍵を交換することは可能ですか?

可能ですが、貸主の許可が必要になります。

引越し(退去時)の連絡はどのくらい前にすれば良いですか?

通常ですと退去の1月前が多いですが、契約によって異なります。

退去時に原状回復する費用は敷金だけで間に合いますか?

敷金の額、借主の使用状況や使用年数によって異なります。